承擔(dān)違約責(zé)任的方式

　　(一)繼續(xù)履行

　　繼續(xù)履行是指違反合同的當(dāng)事人不論是否承擔(dān)了賠償金或者承擔(dān)了其他形式的違約責(zé)任，都必須根據(jù)對(duì)方的要求，在自己能夠履行的條件下，對(duì)合同未履行的部分繼續(xù)履行。

　　1、繼續(xù)履行的條件

　　(1)當(dāng)事人一方有違約事實(shí)

　　(2)另一方當(dāng)事人提出了繼續(xù)履行的請(qǐng)求

　　(3)繼續(xù)履行確有可能

　　2、有下列情形之一的，不得繼續(xù)履行

　　(1)法律上或者事實(shí)上不能履行

　　(2)債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過(guò)高

　　(3)債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行�！w現(xiàn)了繼續(xù)履行沒(méi)有必要

　　注意：繼續(xù)履行是一種可以與其他方式同時(shí)適用，且在實(shí)踐中通常與其他方式同時(shí)適用的違約責(zé)任的承擔(dān)方式。

　　(二)采取補(bǔ)救措施

　　主要發(fā)生在履行合同質(zhì)量不符合約定的情況下，由違約方采取的修理、更換、重新制作、退貨、減少價(jià)格或報(bào)酬等措施。

　　建設(shè)工程合同中，采取補(bǔ)救措施是施工單位承擔(dān)違約責(zé)任常用的方法。

　　(三)賠償損失

　　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方的損失。

　　損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于違約行為所造成的損失，包括履行合同后可獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)的因違反合同可能造成的損失。

　　應(yīng)當(dāng)注意：當(dāng)事人一方違約后，對(duì)方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大，沒(méi)有采取措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失請(qǐng)求賠償。當(dāng)事人因防止損失擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。

　　(四)支付違約金

　　當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失額的賠償辦法。

　　約定違約金低于造成損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定違約金過(guò)分高于造成損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

　　違約金與賠償損失不能同時(shí)采用。

　　(五)定金罰則

　　給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金，收受定金的一 方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

　　當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或定金條款。但是兩種違約責(zé)任不能同時(shí)使用。

　　因不可抗力無(wú)法履約的責(zé)任承擔(dān)

　　1、因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，可以部分或全部免除責(zé)任。

　　2、當(dāng)事人延遲履行后的不可抗力，不能免除責(zé)任。

　　3、當(dāng)事人因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理的期限內(nèi)提供證明。

　　相關(guān)推薦：

　　2011年監(jiān)理工程師《工程合同管理》模擬試題匯總

　　注冊(cè)監(jiān)理工程師考試歷年合格標(biāo)準(zhǔn)匯總