第一章 建設工程合同管理法律基礎

　　一、 內(nèi)容提要

　　第一節(jié) 建設工程合同管理概述

　　一、建設工程合同相關法律體系

　　二、建設工程合同管理的任務

　　三、建設工程合同管理的方法

　　第二節(jié) 合同法律關系

　　一、合同法律關系的構(gòu)成

　　二、合同法律關系的產(chǎn)生、 變更與消滅

　　三、代理關系

　　二、 考綱要求：

　　熟悉：代理關系

　　掌握：合同法律關系

　　三、內(nèi)容講解

　　第一章 建設工程合同管理法律基礎

　　第一節(jié) 建設工程合同管理概述

　　一、建設工程合同相關法律體系

　　(一)合同管理的體系

　　1、《中華人民共和國合同法》——————必須適用

　　2、建設部與國家工商行政管理局聯(lián)合頒布

　　《建設工程施工合同(示范文本)》

　　《建設工程勘察合同(示范文本)》

　　《建設工程設計合同(示范文本)》

　　《建設工程委托監(jiān)理合同(示范文本)》

　　以上示范文本盡管不是法律、法規(guī)，只是推薦使用的文本，對于當事人無強制性，但對減少合同爭議，完善合同管理起到了極大的推動作用。

　　(二) 建設工程相關法律體系

　　1、基本法律——《民法通則》——本章第二節(jié)

　　2、規(guī)范市場經(jīng)濟流轉(zhuǎn)的基本法——《合同法》——第二章、第四章、第七章

　　3、規(guī)范建筑市場工程采購的主要法律——《招標投標法》——第三章

　　4、規(guī)范建筑活動的基本法律——《建筑法》

　　5、合同訂立履行中需提供擔保的——《擔保法》——本章第三節(jié)

　　6、合同訂立履行中需提供投保的——《保險法》——本章第四節(jié)

　　7、建設合同工程合同中需要建立勞動關系的——《勞動法》

　　8、合同需要公證、鑒證的——《公證暫行條例》《合同鑒證辦法》——本章第五節(jié)

　　9、合同履行中發(fā)生爭議，當事人之間有仲裁協(xié)議的——《仲裁法》

　　10、合同履行中發(fā)生爭議，當事人之間沒有仲裁協(xié)議的——《民事訴訟法》

　　二、建設工程合同管理的任務

　　(一)發(fā)展和完善建筑市場

　　(二)推進建筑領域的改革

　　我國在建筑領域中推行項目法人制、投標招標制、工程監(jiān)理制和合同管理制。在這些制度改革中，核心內(nèi)容是合同管理制。

　　(三)提高工程建設的管理水平

　　(四)避免和克服建筑領域中經(jīng)濟違法和犯罪

　　三、建設工程合同的管理方法

　　(一)嚴格執(zhí)行建設工程合同管理法律法規(guī)

　　(二)普及相關法律知識，培訓合同管理人才

　　(三)建立合同管理機構(gòu)，配備合同管理人員

　　(四)建立合同管理目標制度

　　(五)執(zhí)行合同示范文本制度