2009監(jiān)理工程師《建設(shè)工程合同管理》復(fù)習(xí)重點(diǎn)

　　「復(fù)習(xí)提示5」

　　1.無(wú)效合同與可變更可撤銷合同概念

　　(1)無(wú)效合同：一方以欺詐、脅迫的手段訂立，損害國(guó)家利益的合同;惡意串通，損害國(guó)家、集體或第三人利益的合同;以合法形式掩蓋非法目的的合同;損害社會(huì)公共利益;違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同。

　　(2)可變更可撤銷合同：因重大誤解而訂立的合同;在訂立合同時(shí)顯失公平的合同;以欺詐、脅迫等手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。當(dāng)事人請(qǐng)求變更的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷。

　　(3)一般情況下，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同屬于無(wú)效合同;一方以欺詐、脅迫的手段訂立，損害國(guó)家利益的合同，也屬于無(wú)效合同;如果以欺詐、脅迫等手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，但是未損害國(guó)家、集體以及第三方的利益，則屬于可變更可撤銷合同。

　　2.無(wú)效合同的確認(rèn)無(wú)效合同的確認(rèn)權(quán)歸人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)，合同當(dāng)事人或其他任何機(jī)構(gòu)均無(wú)權(quán)認(rèn)定合同無(wú)效。無(wú)效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。合同部分無(wú)效，不影響其它部分效力的，其他部分仍然有效。

　　3.無(wú)效合同的法律后果

　　(1)合同被確認(rèn)無(wú)效后，合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)即為無(wú)效。履行中的合同應(yīng)當(dāng)終止履行，尚未履行的不得繼續(xù)履行。

　　(2)對(duì)因履行無(wú)效合同而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)后果應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行處理，包括以下方面：返還財(cái)產(chǎn);賠償損失;追繳財(cái)產(chǎn)，收歸國(guó)有。

　　4.關(guān)于可變更可撤銷合同

　　(1)可變更可撤銷合同的一方當(dāng)事人可以依照自己的意思使合同的內(nèi)容變更或者使合同的效力歸于消滅。

　　(2)如果合同當(dāng)事人對(duì)合同的可變更或可撤銷發(fā)生爭(zhēng)議，只有人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)有權(quán)變更或者撤銷合同。

　　(3)可變更或可撤銷的合同不同于無(wú)效合同，當(dāng)事人提出請(qǐng)求是合同被變更、撤銷的前提，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得主動(dòng)變更或者撤銷合同。當(dāng)事人如果只要求變更，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷其合同。