2008年監(jiān)理工程師考試《合同管理》復(fù)習知識(九)

　　復(fù)習提示1：要約應(yīng)具備的條件

　　要約應(yīng)當具備以下條件：內(nèi)容具體確定;表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。要約的具體內(nèi)容包括：要約人名稱或者姓名和住所，標的，數(shù)量，質(zhì)量，價款或報酬，履行的期限，地點和方式，違約責任，解決爭議的方法和承諾的期限。

　　復(fù)習提示2：合同成立與生效

　　合同成立表明合同的訂立過程完結(jié)，承諾生效合同成立。已訂立的合同必須同時滿足合同生效的三個條件，合同對雙方的法律約束力才開始，即生效。若不滿足“當事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力”，雙方訂立的合同為效力待定合同;若不滿足“意思表示真實”，雙方訂立的合同為可變更可撤銷合同;若不滿足“不違反法律或者社會公共利益”，雙方訂立的合同為無效合同。

　　復(fù)習提示3：合同的變更、可變更合同與合同法律關(guān)系變更

　　合同變更是指當事人對已經(jīng)發(fā)生法律效力，但尚未履行或者尚未完全履行的合同內(nèi)容(具體的條款)進行局部的修改或補充。這種修改或補充應(yīng)有一定限度，即不應(yīng)改變原合同法律關(guān)系而產(chǎn)生新的合同法律關(guān)系(重新訂立合同)。

　　可變更合同是在合同訂立過程中，生效前，因意思表示不真實而可能遭受損失一方當事人主張對合同部分內(nèi)容或全部內(nèi)容進行修改。

　　合同法律關(guān)系變更，是指合同法律關(guān)系三要素，一個，二個或三個同時變更。其中合同法律關(guān)系內(nèi)容的變更很可能是合同內(nèi)容的變更。

　　復(fù)習提示4：違約金與損失賠償

　　雙方訂立的合同如果約定了違約金，一方違約給另一方造成損失，依據(jù)合同法，應(yīng)予以賠償，但違約金和損失賠償不能同時采用。違約金的約定主要是制裁性，兼有補償性;而損失賠償是補償性的。若同時采用，兩個補償性的疊加不符合“損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失”。

　　若采用賠償損失，則承擔違約責任，缺少制裁性，合同中關(guān)于違約金的約定也沒有履行，這又是違約行為。

　　若采用違約金，上述問題不存在了，只剩下約定的違約金，過分高于或過分低于所造成的損失，《合同法》規(guī)定當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少或增加。

　　因此，當事人約定違約金，則應(yīng)當按照支付違約金承擔違約責任。

　　復(fù)習提示5：合同履行中的債權(quán)轉(zhuǎn)讓和債務(wù)轉(zhuǎn)移

　　教材中“合同履行中的債權(quán)轉(zhuǎn)讓和債務(wù)轉(zhuǎn)移”，其實質(zhì)是當事人約定履行債務(wù)的變更。具體有兩種方式，一種是債務(wù)人向第三人履行債務(wù)，另一種是第三人向債權(quán)人履行債務(wù)，所涉及到的僅僅是債務(wù)，即所謂“債務(wù)轉(zhuǎn)移”。如何理解“債權(quán)轉(zhuǎn)讓”呢?對于雙務(wù)合同，當事人雙方相互享有權(quán)利和相互負有義務(wù)，債權(quán)人可以將合同的權(quán)利全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人。

　　[例題]因當事人申請合同被法院撤消，原合同約定違約金4萬元，合同履行中雙方各受到2萬元損失。法院判定雙方都有過錯，但甲方是主要過錯方，應(yīng)承擔75%的過錯責任.則損失的承擔應(yīng)為()。

　　A.各自承擔自己的損失

　　B.甲方賠償乙方1萬元損失

　　C.甲方賠償乙方2萬元損失

　　D.甲方賠償乙方4萬元損失

　　答案：B

　　甲和乙共同的損失為4萬元，因雙方都有過錯，因此共同承擔。按照比例，甲承擔4*75%=3萬，乙承擔4*25%=1萬。甲的損失是2萬，因此甲要賠償自己的2萬元損失，賠償乙的1萬元損失。乙的損失是2萬，乙和甲要各自承擔1萬。因此，甲還要支付乙1萬元。

　　相關(guān)鏈接：2008年監(jiān)理工程師考試《合同管理》復(fù)習知識(八)

　　　　　　　2008年監(jiān)理工程師《建設(shè)工程合同管理》習題匯總

　　　　　　　監(jiān)理工程師《建設(shè)工程合同管理》各章復(fù)習匯總

　　　　　　　2006年與2007年監(jiān)理工程師《合同管理》考題分布

　　特別推薦：2008年監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格考試各科大綱匯總

　　　　　　　監(jiān)理工程師考試2004——2007各科歷年真題匯總

　　　　　　 全國監(jiān)理工程師考試各科歷年考情分析匯總

更多信息請訪問：考試吧監(jiān)理工程師欄目　　點擊進入監(jiān)理工程師論壇>>