建設(shè)工程施工階段的投資控制

　　1.簡述施工階段投資控制的工作流程。

　　答：施工階段投資控制的工作流程見圖。

　　2.工程計量的依據(jù)和方法有哪些?

　　答：工程計量的依據(jù)：(1)質(zhì)量合格證書。工程計量必須與質(zhì)量監(jiān)理緊密配合，經(jīng)過專業(yè)工程師檢驗，工程質(zhì)量達到合同規(guī)定的標準后，由專業(yè)工程師簽署報驗申請表(質(zhì)量合格證書)，只有質(zhì)量合格的工程才予以計量。(2)工程量清單前言和技術(shù)規(guī)范。工程量清單前言和技術(shù)規(guī)范的“計量支付”條款規(guī)定了清單中每一項工程的計量方法，同時還規(guī)定了按規(guī)定的計量方法確定的單價所包括的工作內(nèi)容和范圍。(3)設(shè)計圖紙。計量的幾何尺寸要以設(shè)計圖紙為依據(jù)，工程師對承包商超出設(shè)計圖紙要求增加的工程量和自身原因造成返工的工程量，不予計量。

　　根據(jù)FIDIC合同條件的規(guī)定，一般可按照以下方法進行計量：(1)均攤法，即對清單中某些項目的合同價款，按合同工期平均計量，如：為監(jiān)理工程師提供宿舍，保養(yǎng)測量設(shè)備，維護工地清潔和整潔等。這些項目的共同特點是每月均有發(fā)生。(2)憑據(jù)法，即按照承包商提供的憑據(jù)進行計量支付。如建筑工程險保險費、第三方責任險保險費、履約保證金等項目，一般按憑據(jù)法進行計量支付。(3)估價法，即按合同文件的規(guī)定，根據(jù)工程師估算的已完成的工程價值支付。如為工程師提供辦公設(shè)施和生活設(shè)施，當承包商不能一次購進時，則需采用估價法進行計量支付。(4)斷面法，斷面法主要用于取土坑或填筑路堤土方的計量。采用這種方法計量，在開工前承包商需測繪出原地形的斷面，并需經(jīng)工程師檢查，作為計量的依據(jù)。(5)圖紙法，在工程量清單中，許多項目都采取按照設(shè)計圖紙所示的尺寸進行計量。如混凝土構(gòu)筑物的體積，鉆孔樁的樁長等。(6)分解計量法，即將一個項目，根據(jù)工序或部位分解為若干子項，對完成的各子項進行計量支付。這種計量方法主要是為了解決一些包干項目或較大的工程項目的支付時間過長，影響承包商的資金流動等問題。

　　3.工程價款現(xiàn)行結(jié)算辦法和動態(tài)結(jié)算辦法有哪些?

　　答：按現(xiàn)行規(guī)定，承包工程價款結(jié)算可以根據(jù)不同情況采取多種方式：(1)按月結(jié)算。即先預(yù)付工程備料款，在施工過程中按月結(jié)算工程進度款，竣工后進行竣工結(jié)算。(2)竣工后一次結(jié)算。建設(shè)項目或單項工程全部建筑安裝工程建設(shè)期在12個月以內(nèi)，或者工程承包合同價值在100萬元以下的，可以實行工程價款每月月中預(yù)支，竣工后一次結(jié)算。(3)分段結(jié)算。即當年開工，當年不能竣工的單項工程或單位工程按照工程形象進度，劃分不同階段進行結(jié)算。分段結(jié)算可以按月預(yù)支工程款。(4)結(jié)算雙方約定的其他結(jié)算方式。

　　常用的動態(tài)結(jié)算辦法有：(1)按實際價格結(jié)算法。在我國，由于建筑材料需市場采購的范圍越來越大，有些地區(qū)規(guī)定對鋼材、木材、水泥等三大材的價格采取按實際價格結(jié)算的辦法，工程承包商可憑發(fā)票按實報銷。(2)按主材計算價差。發(fā)包人在招標文件中列出需要調(diào)整價差的主要材料表及其基期價格(一般采用當時當?shù)毓こ虄r格管理機構(gòu)公布的信息價或結(jié)算價)，工程竣工結(jié)算時按竣工當時當?shù)毓こ虄r格管理機構(gòu)公布的材料信息價或結(jié)算價，與招標文件中列出的基期價比較計算材料差價。(3)主料按抽料計算價差，其他材料按系數(shù)計算價差。主要材料按施工圖預(yù)算計算的用量和竣工當月當?shù)毓こ虄r格管理機構(gòu)公布的材料結(jié)算價或信息價與基價對比計算差價。其他材料按當?shù)毓こ虄r格管理機構(gòu)公布的竣工調(diào)價系數(shù)計算方法計算差價。(4)竣工調(diào)價系數(shù)法。按工程價格管理機構(gòu)

　　施工階段投資控制的工作流程

　　公布的竣工調(diào)價系數(shù)及調(diào)價計算方法計算差價。(5)調(diào)值公式法(又稱動態(tài)結(jié)算公式法)。絕大多數(shù)情況是發(fā)包方和承包方在簽訂的合同中就明確規(guī)定了調(diào)值公式。

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