2017年監(jiān)理工程師考試《三控指導(dǎo)》重點(diǎn)知識(shí)匯總
第三節(jié) 設(shè)計(jì)概算的編制與審查
知識(shí)點(diǎn)一：?jiǎn)雾?xiàng)工程綜合概算的組成內(nèi)容：
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單項(xiàng)工程綜合概算 |
各單位建筑工程概算 |
一般土建工程概算 |
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給排水工程概算 | ||
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采暖工程概算 | ||
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通風(fēng)工程概算 | ||
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電氣照明工程概算 | ||
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特殊構(gòu)筑物工程概算 | ||
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設(shè)備及安裝工程概算 |
機(jī)械設(shè)備及安裝工程概算 | |
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電氣設(shè)備及安裝工程概算 | ||
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器具、工具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)概算 | ||
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工程建設(shè)其他費(fèi)用概算（當(dāng)不編制總概算時(shí)列此項(xiàng)） | ||
知識(shí)點(diǎn)二：建設(shè)工程總概算的組成內(nèi)容：
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建設(shè)工程總概算的編制內(nèi)容 |
工程費(fèi)用 |
主要工程項(xiàng)目綜合概算 | |
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輔助和服務(wù)性項(xiàng)目綜合概算 | |||
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住宅、宿舍、文化福利和公共建筑項(xiàng)目綜合概算 | |||
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室外工程項(xiàng)目綜合概算 | |||
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場(chǎng)外工程項(xiàng)目綜合概算 | |||
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工程建設(shè)其他費(fèi)用 |
與土地有關(guān) |
土地使用費(fèi) | |
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與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用 |
建設(shè)單位管理費(fèi) | ||
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勘察設(shè)計(jì)費(fèi) | |||
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研究試驗(yàn)費(fèi) | |||
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臨時(shí)設(shè)施費(fèi) | |||
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工程監(jiān)理費(fèi) | |||
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工程保險(xiǎn)費(fèi) | |||
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引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備項(xiàng)目的其他費(fèi)用 | |||
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與未來(lái)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用 |
聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi) | ||
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生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi) | |||
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辦公和生活用具購(gòu)置費(fèi) | |||
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預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目鋪底流動(dòng)資金 | |||
典型題型：某新建大型工業(yè)項(xiàng)目由辦公樓、生產(chǎn)區(qū)、總圖運(yùn)輸?shù)炔糠纸M成，其辦公樓的綜合概算包括該樓的( ADE )。
A.建筑工程費(fèi) B.土地使用費(fèi) C.設(shè)計(jì)費(fèi) D.安裝工程費(fèi) E.設(shè)備購(gòu)置費(fèi)
知識(shí)點(diǎn)三：?jiǎn)挝还こ谈潘愕木幹品椒ǎ?/P>
A. 擴(kuò)大單價(jià)法：當(dāng)初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度、建筑結(jié)構(gòu)比較明確時(shí)，可采用這種方法編制建筑工程概算
B. 概算指標(biāo)法：由于設(shè)計(jì)嘗試不夠等原因，對(duì)一般附屬、輔助和工程等項(xiàng)目，以及住宅和文化福利工程項(xiàng)目或投資比較小、比較簡(jiǎn)單的工程項(xiàng)目，可采用概算指標(biāo)法編制概算。
09真題：當(dāng)初步設(shè)計(jì)有詳細(xì)設(shè)備清單時(shí)，編制設(shè)備安裝工程概算精確性較高的方法是( D )。
A.擴(kuò)大單價(jià)法 B.概算指標(biāo)法 C.修正概算指標(biāo)法 D.預(yù)算單價(jià)法
典型題型：當(dāng)初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度、建筑結(jié)構(gòu)比較明確時(shí)，宜采用( D )編制建筑工程概算。
A.預(yù)算單價(jià)法 B.概算指標(biāo)法 C.類似工程預(yù)算法 D.擴(kuò)大單價(jià)法
典型題型(計(jì)算題)： 某學(xué)生宿舍建筑面積為20000平方米，按概算指標(biāo)計(jì)算出其總的直接工程費(fèi)為1600萬(wàn)元�，F(xiàn)因設(shè)計(jì)對(duì)象與概算指標(biāo)有差異，每100平方米建筑面積發(fā)生了如下表所示的變化，則修正后的每平方米面積的直接工程費(fèi)為(B)元。
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項(xiàng)目名稱 |
單位 |
數(shù)量 |
工料單價(jià)（元） |
合價(jià)（元） |
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概算指標(biāo)（換出部分） |
A B |
平方米 平方米 |
80 130 |
12 6 |
960 780 |
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設(shè)計(jì)規(guī)定（換入部分） |
C D |
平方米 平方米 |
65 45 |
18 14 |
1170 630 |
解題思路：根據(jù)概算指標(biāo)算出每平方米建筑面積的直接工程費(fèi)為：1600/2000=800元/平方米
換算出與設(shè)計(jì)不符的結(jié)構(gòu)構(gòu)件價(jià)值，其中： 換出結(jié)構(gòu)構(gòu)件價(jià)值=A+B=960/100+780/100=17.4元/平方米
換入結(jié)構(gòu)構(gòu)件價(jià)值=C+D=1170/100+630/100=18元/平方米
求出修正后的單位直接工程費(fèi)：
單位直接工程費(fèi)修正值=原概算指標(biāo)單位直接工程費(fèi)-換出值+換入值=800-17.4+18=800.6元/平方米
知識(shí)點(diǎn)四：建筑工程概算的審查內(nèi)容及審查方式：
建筑工程概算的審查內(nèi)容包括：工程量審查;采用的定額或指標(biāo)的審查;材料預(yù)算價(jià)格的審查;各項(xiàng)費(fèi)用的審查。
建筑工程概算的審查方式：一般采用集中會(huì)審的方式進(jìn)行
09真題：審查設(shè)計(jì)概算編制依據(jù)時(shí)，應(yīng)著重審查編制依據(jù)是否( ACD )。
A.經(jīng)過(guò)國(guó)家或授權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn) B.具有先進(jìn)性和代表性 C.符合工程的適用范圍
D.符合國(guó)家有關(guān)部門(mén)的現(xiàn)行規(guī)定 E.滿足建設(shè)單位的要求
典型題型： 某建筑工程按擴(kuò)大單價(jià)法編制單位工程概算，由于設(shè)計(jì)深度的原因，其零星工程如散水、臺(tái)階等無(wú)設(shè)計(jì)尺寸。對(duì)此部分工程可以按( C )計(jì)算。
A.預(yù)算定額中劃分的項(xiàng)目 B.概算定額中劃分的項(xiàng)目 C.主要工程費(fèi)用的百分率 D.主要材料消耗量的百分比
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| 導(dǎo)學(xué)階段 | 學(xué)習(xí)方法論 | |||
| 備考指導(dǎo) | ||||
| 基礎(chǔ)階段 | 考點(diǎn)精講 | |||
| 真題解析 | ||||
| 精講習(xí)題集 | ||||
| 強(qiáng)化階段 | 精題必練 | |||
| 查缺補(bǔ)漏卷 | ||||
| 萬(wàn)人�？� | ||||
| 控制特訓(xùn) | ||||
| 案例特訓(xùn) | ||||
| 沖刺階段 | 直播密訓(xùn) | |||
| 突擊小灶班 | ||||
| 應(yīng)試技巧 | ||||
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