點擊查看：2015年監(jiān)理工程師《投資控制》重點：第三章匯總

　　第二節(jié) 方案經(jīng)濟評價的主要方法

　　一、項目評價包括對方案進行：環(huán)境影響評價，國民經(jīng)濟評價，社會評價及風(fēng)險分析，以判斷環(huán)境、經(jīng)濟、社會可行性和抗風(fēng)險能力

　　二、對方案進行評價重點可選擇：投資收益率，投資回收期，凈現(xiàn)值，內(nèi)部收益率等，對設(shè)備購置方案重點選用：凈現(xiàn)值、凈年值等指標(biāo)

　　三、 靜態(tài)投資指標(biāo)包括：

　　a) 投資收益率(R)=年均收益/總投資x100%

　　b) 總投資收益率(ROI)=息稅前利潤/總投資x100%

　　c) 資本金凈利潤率(ROE)=凈利潤/資本金x100%

　　d) 靜態(tài)投資回收期(Pt)=(T-1)+(累計最小負值/T年流入金額)

　　e) 利息備付率(ICR)=年息稅前利潤/年應(yīng)支付利息

　　利息備付率應(yīng)當(dāng)大于1;通常要求其大于2。

　　f) 償債備付率=(息稅前利潤+折舊攤銷)/本息額

　　一般應(yīng)≥1.3，在正常情況應(yīng)當(dāng)大于1;

　　g) 資產(chǎn)負債率(50%最佳)(LOAR)=負債總額/資產(chǎn)總額x100%

　　四、動態(tài)投資評價指標(biāo)：

　　a) 動態(tài)投資回收期=靜態(tài)投資回收期x(P/F,i，n)=0

　　b) 凈現(xiàn)值=Σ凈現(xiàn)金流量(P/F，i，n)≥0

　　優(yōu)點：考慮了時間價值、經(jīng)濟意義明確直觀、判斷直觀

　　缺點：先確定難以確定的基準(zhǔn)收益率，不能說明各年運營成果

　　c) 凈年值=凈現(xiàn)值(A/P，i，n)≥0

　　d) 內(nèi)部收益率IRR=i(NPV x 兩個i之差)/兩個NPV之和

　　相關(guān)推薦：

　　2015年監(jiān)理工程師考試《合同管理》第二章匯總

　　2015年監(jiān)理工程師考試《案例分析》知識點分析匯總

　　2015監(jiān)理工程師《理論與法規(guī)》法規(guī)及法律責(zé)任匯總