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　　設計概算的內容

　　設計概算分為單位工程概算、單項工程綜合概算、建設工程總概算。

　　單位工程概算分為建筑單位工程概算和設備及安裝單位工程概算兩大類，是確定單項工程中各單位工程建設費用的文件，是編制單項工程綜合概算的依據(jù)。其中，建筑工程概算分為一般土建工程概算、給排水工程概算、采暖工程概算、通風工程概算、電器照明工程概算、特殊構筑物工程概算。設備及安裝工程概算分為機械設備及安裝工程概算、電器設備及安裝工程概算。

　　單項工程綜合概算是確定一個單項工程所需建設費用的文件，是根據(jù)單項工程內各專業(yè)單位工程概算匯總編制而成的。

　　建設工程總概算是確定整個建設工程從立項到竣工驗收全過程所需費用的文件。它由各單項工程綜合概算以及工程建設其他費用和預備費用概算等匯總編制而成。

　　【案例】

　　背景材料

　　某監(jiān)理公司承擔了一綜合營業(yè)樓設計概算的審查工作。為了更好完成這項任務，組建了有關專業(yè)人員參加的審查組。

　　【問題】

　　概算審查主要包括以下哪些內容?

　　(1)設計概算的編制依據(jù)。

　　(2)資源單價是否反映了市場供需狀況和市場趨勢。

　　(3)設備安裝工程概算的審查。

　　(4)審查是否考慮到施工方案對工程量的影響。

　　(5)審查項目的環(huán)保。

　　(6)材料預算價格的審查。

　　(7)審查總圖設計和工藝流程。

　　(8)審查利潤和稅金的計取基礎和費率是否符合規(guī)定。

　　【答疑編號911050205】

　　【參考答案】

　　概算審查主要內容包括 (1)、(3)、 (5)、 (6)、(7)條。

　　2.建筑工程概算的編制方法(P106)

　　設計概算是從最基本的單位工程逐級匯總而成。單位工程概算的主要編制方法一般有擴大單價法、概算指標法兩種形式。

　　(1)擴大單價法。首先根據(jù)概算定額編制成擴大單位估價表(概算定額基價)，擴大單位估價表是確定單位工程中各擴大分部分項工程或完整的結構構件所需全部材料費、人工費、施工機械使用費之和的文件;再將擴大分部分項工程的工程量乘以擴大單位估價進行計

　　算。當初步設計達到一定深度、建筑結構比較明確時，可采用這種方法編制建筑工程概算。

　　(2)概算指標法。由于設計深度不夠等原因，對一般附屬、輔助和服務工程等項目，以及住宅和文化福利工程項目或投資比較小、比較簡單的工程項目，可采用概算指標法編制概算。

　　用概算指標編制概算的方法有如下兩種：①直接用概算指標編制單位工程概算，當設計對象的結構特征符合概算指標的結構特征時，可直接用概算指標編制概算;②用修正概算指標編制單位工程概算，當設計對象結構特征與概算指標的結構特征局部有差別時，可用修正程概算價值。

　　3.設備及安裝工程概算的編制方法(P109)

　　設備及安裝工程的概算由設備購置費和安裝工程費兩部分組成。

　　設備購置費由設備原價和設備運雜費組成。

　　設備安裝工程概算的編制一般采用以下方法。

　　(1)預算單價法。當初步設計有詳細設備清單時，可直接按預算單價(預算定額單價)編制設備安裝工程概算。根據(jù)計算的設備安裝工程量，乘以安裝工程預算單價，經匯總求得。用預算單價法編制概算，計算比較具體，精確性較高。

　　(2)擴大單價法。當初步設計的設備清單不完備，或僅有成套設備的重量時，可采用主體設備、成套設備或工藝線的綜合擴大安裝單價編制概算。

　　(3)概算指標法。當初步設計的設備清單不完備，或安裝預算單價及擴大綜合單價不全，無法采用預算單價法和擴大單價法時，可采用概算指標編制概算。

　　4.施工圖預算的編制依據(jù)(P117)

　　施工圖預算的編制主要依據(jù)以下內容。

　　(1)經批準和會審的施工圖設計文件及有關標準圖集。

　　(2)施工組織設計。

　　(3)與施工圖計價模式有關的計價依據(jù)。

　　(4)經批準的設計概算文件。

　　(5)預算工作手冊

　　5.施工圖預算的審查

　　對施工圖預算進行審查的具體內容詳見如下所述。

　　(1)審查工程量;

　　(2)審查單價;

　　(3)審查其他有關費用。

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