第一章 建設工程投資控制概述

　　命題規(guī)律解讀

　　本章的命題規(guī)律主要體現(xiàn)在：

　　1.就本章而言，因教材講述的內容較少，所以考題所占分值也較小。

　　2.靜態(tài)投資與動態(tài)投資的組成是歷年來命題的一個重點。

　　3.有關建設工程總投資、建設投資、工程造價等幾個概念的含義也是一個命題點。

　　4.建設工程投資在不同的建設階段的確定是今年命題的重點。

　　5.根據(jù)具體工程在投資的確定過程所采用的方法來判斷體現(xiàn)了建設工程投資的哪個特點。

　　6.在具體的投資控制措施中，應歸為組織、技術、經(jīng)濟、合同和信息中的哪一措施是一種新型的命題形式。

　　7.我國項目監(jiān)理機構在工程建設各階段投資控制的主要任務的區(qū)分是必考的內容。

　　命題點解讀

　　命題點1 建設工程投資的幾個概念

　　1.建設工程投資

　　一般是指進行某項工程建設花費的全部費用。生產(chǎn)性建設工程總投資包括建沒投資和鋪底流動資金兩部分;非生產(chǎn)性建設工程總投資則只包括建設投資。

　　2.建設投資

　　由設備工器具購置費、建筑安裝工程費，工程建設其他費用、預備費(包括基本預備費和漲價預備費)、建設期利息和、固定資產(chǎn)投資方向調節(jié)稅(目前暫不征)組成。建設投資可以分為靜態(tài)投資部分和動態(tài)投資部分。

　　3.靜態(tài)投資部分

　　靜態(tài)投資部分由建筑安裝工程費、設備工器具購置費、工程建設其他費和基本預備費組成。

　　4.動態(tài)投資部分

　　動態(tài)投資部分，是指在建設期內，因建設期利息、建設工程需繳納的固定資產(chǎn)投資方向調節(jié)稅和國家新批準的稅費、匯率、利率變動以及建設期價格變動引起的建設投資增加額。包括漲價預備費、建設期利息和固定資產(chǎn)投資方向調節(jié)稅。

　　5.工程造價

　　一般是指一項工程預計開支或實際開支的全部固定資產(chǎn)投資費用，在這個意義上工程造價與建設投資的概念是一致的。在實際應用中工程造價還可指工程價格，即為建成一項工程，預計或實際在土地市場、設備市場、技術勞務市場以及承包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程的價格和建設工程的總價格。

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