2010年監(jiān)理工程師輔導(dǎo)資料：建設(shè)投資估算

　　(四)

　　綜合指標(biāo)投資估算法綜合指標(biāo)投資估算法又稱概算指標(biāo)法。是依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，國(guó)家或行業(yè)、地方的定額、指標(biāo)和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)備和主材價(jià)格等，從工程費(fèi)用中的單項(xiàng)工程入手，來(lái)估算初始投資。采用這種方法，還需要相關(guān)專業(yè)提供較為詳細(xì)的資料，有一定的估算深度，精確度相對(duì)較高。其估算要點(diǎn)是：

　　1.設(shè)備和工器具購(gòu)置費(fèi)估算

　　分別估算各單項(xiàng)工程的設(shè)備和工器具購(gòu)置費(fèi)，需要主要設(shè)備的數(shù)量、出廠價(jià)格和相關(guān)運(yùn)雜費(fèi)資料，一般運(yùn)雜費(fèi)可按設(shè)備價(jià)格的百分比估算。主要設(shè)備以外的零星設(shè)備費(fèi)可按占主要設(shè)備費(fèi)的比例估算，工器具購(gòu)置費(fèi)一般也按占主要設(shè)備費(fèi)的比例估算。

　　2.安裝工程費(fèi)估算

　　可行性研究階段，安裝工程費(fèi)一般可以按照設(shè)備費(fèi)的比例估算，該比例需要通過經(jīng)驗(yàn)判定，并結(jié)合該裝置的具體情況確定。安裝工程費(fèi)也可按設(shè)備噸位乘以噸安裝費(fèi)指標(biāo)，或安裝實(shí)物量乘以相應(yīng)的安裝費(fèi)指標(biāo)估算。條件成熟的，可按概算法。

　　3.建筑工程費(fèi)估算

　　建筑工程費(fèi)的估算一般按單位綜合指標(biāo)法，即用工程量乘以相應(yīng)的單位綜合指標(biāo)估算。

　　(五)其他費(fèi)用的估算其他費(fèi)用種類較多，無(wú)論采用何種投資估算分類，一般其他費(fèi)用都需要按照國(guó)家、地方或部門的有關(guān)規(guī)定逐項(xiàng)估算。

　　(六)基本預(yù)備費(fèi)估算基本預(yù)備費(fèi)以工程費(fèi)用、第二部分其他費(fèi)用之和為基數(shù)，乘以適當(dāng)?shù)幕�本預(yù)備費(fèi)率(百分?jǐn)?shù))估算，或按固定資產(chǎn)費(fèi)用、無(wú)形資產(chǎn)費(fèi)用和其他資產(chǎn)費(fèi)用三部分之和為基數(shù)，乘以適當(dāng)?shù)幕�本預(yù)備費(fèi)率估算。

　　(七)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)估算一般以各年工程費(fèi)用為基數(shù)，分別結(jié)算各年的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)，再行加和，求得總的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。