2009年監(jiān)理工程師《投資控制》典型答疑(9)

　　1.什么是“暫列金額”?

　　答：“暫列金額”是指包括在合同中，供工程任何部分的施工，或提供貨物、材料、設(shè)備、服務(wù)，或提供不可預(yù)料事件之費(fèi)用的一項(xiàng)金額。暫列金額是業(yè)主方的備用金。這是由業(yè)主的咨詢工程師事先確定并填人招標(biāo)文件中的金額。

　　2.工程建設(shè)其他費(fèi)用按其內(nèi)容大體可分為哪三類?

　　答：工程建設(shè)其他費(fèi)用，按其內(nèi)容大體可分為三類。第一類為土地使用費(fèi);第二類是與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用;第三類是與未來企業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的費(fèi)用。

　　3.農(nóng)用土地征用費(fèi)按什么補(bǔ)償?

　　答：農(nóng)用土地征用費(fèi)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、土地投資補(bǔ)償費(fèi)、土地管理費(fèi)、耕地占用稅等組成，并按被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。

　　4.征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括哪些?

　　答：征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

　　5.征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地征用前3年平均年產(chǎn)值的多少倍?

　　答：征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地征用前3年平均年產(chǎn)值的6～10倍。

　　6.征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，為該耕地征用前3年平均年產(chǎn)值的多少倍?

　　答：征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，為該耕地征用前3年平均年產(chǎn)值的4～6倍。

　　7.每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征用前3年平均年產(chǎn)值的多少倍?

　　答：每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征用前3年平均年產(chǎn)值的15倍。

　　8.取得國(guó)有土地使用費(fèi)包括哪些?

　　答：取得國(guó)有土地使用費(fèi)包括：土地使用權(quán)出讓金、城市建設(shè)配套費(fèi)、拆遷補(bǔ)償與臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等。

　　9.建設(shè)單位管理費(fèi)內(nèi)容包括哪些?

　　答：建設(shè)單位管理費(fèi)內(nèi)容包括建設(shè)單位開辦費(fèi)和建設(shè)單位經(jīng)費(fèi)。

　　10.建設(shè)單位管理費(fèi)以什么為基礎(chǔ)計(jì)取?

　　答：建設(shè)單位管理費(fèi)以工程費(fèi)用為基礎(chǔ)計(jì)取，工程費(fèi)用是指建筑安裝工程費(fèi)用和工、器具購置費(fèi)用之和。

　　11.工程招標(biāo)費(fèi)、工程咨詢費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、后評(píng)價(jià)費(fèi)等費(fèi)用包括在哪里?

　　答：包括在建設(shè)單位管理費(fèi)的建設(shè)單位經(jīng)費(fèi)中。

　　12.為本建設(shè)工程提供項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告及設(shè)計(jì)文件等所需費(fèi)用應(yīng)放在哪里?

　　答：勘察設(shè)計(jì)費(fèi)是指為本建設(shè)工程提供項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告及設(shè)計(jì)文件等所需費(fèi)用。