2008年監(jiān)理工程師《投資控制》復(fù)習(xí)精華（十）

　　三、工程價款的動態(tài)結(jié)算

　　(一)按實際價格結(jié)算法

　　這種方法方便。但由于是實報實銷，因而承包商對降低成本不感興趣，為了避免副作用，造價管理部門要定期公布最高結(jié)算限價，同時合同文件中應(yīng)規(guī)定建設(shè)單位或監(jiān)理工程師有權(quán)要求承包商選擇更廉價的供應(yīng)來源。

　　(二)按主材計算價差

　　發(fā)包人在招標(biāo)文件中列出需要調(diào)整價差的主要材料表及其基期價格《一般采用當(dāng)時當(dāng)?shù)毓こ虄r格管理機構(gòu)公布的信息價或結(jié)算價》，工程竣工結(jié)算時按竣工當(dāng)時當(dāng)?shù)毓こ虄r格管理機構(gòu)公布的材料信息價或結(jié)算價，與招標(biāo)文件中列出的基期價比較計算材料差價。

　　(三)主料按抽料計算價差

　　主要材料按施工圖預(yù)算計算的用量和竣工當(dāng)月當(dāng)?shù)毓こ虄r格管理機構(gòu)公布的材料結(jié)算價或信息價與基價對比計算差價。其他材料按當(dāng)?shù)毓こ虄r格管理機構(gòu)公布的竣工調(diào)價系數(shù)計算方法計算差價。

　　(四)竣工調(diào)價系數(shù)法

　　按工程價格管理機構(gòu)公布的竣工調(diào)價系數(shù)及調(diào)價計算方法計算差價。

　　(五)調(diào)值公式法(又稱動態(tài)結(jié)算—公式法)

　　事實上;絕大多數(shù)情況是發(fā)包方和承包方在簽訂的合同中就明確規(guī)定了調(diào)值公式。

　　1。利用調(diào)值公式進行價格調(diào)整的工作程序及監(jiān)理工程師應(yīng)做的工作

　　價格調(diào)整的計算工作比較復(fù)雜，其程序是：

　　首先，確定計算物價指數(shù)的品種，一般地說，品種不宜太多，只確立那些對項目投資影響較大的因素，如設(shè)備、水泥、鋼材、木材和工資等。這樣便于計算。

　　其次，要明確以下兩個問題：一是合同價格條款中，應(yīng)寫明經(jīng)雙方商定的調(diào)整因素，在簽訂合同時要寫明考核幾種物價波動到何種程度才進行調(diào)整。二是考核的地點和時點：地點一般在工程所在地，或指定的某地市場價格;時點指的是某月某日的市場價格。這里要確定兩個時點價格，即基準(zhǔn)日期的市場價格《基礎(chǔ)價格》和與特定付款證書有關(guān)的期間最后一天的49天前的時點價格。這兩—個時點就是計算調(diào)值的依據(jù)。

　　第三，確定各成本要素的系數(shù)和固定系數(shù)，各成本要素的系數(shù)要根據(jù)各成本要素對總造價的影響程度而定。各成本要素系數(shù)之和加上固定系數(shù)應(yīng)該等于1。

　　在實行國際招標(biāo)的大型合同中，監(jiān)理工程師應(yīng)負責(zé)按下述步驟編制價格調(diào)值公式：

　　(1)分析施工中必需的投入，并決定選用一個公式，還是選用幾個公式;

　　(2)估計各項投入占工程總成本的相對比重，以及國，內(nèi)投入和國外投入的分配，并決定對國內(nèi)成本與國外成本是否分別采用單獨的公式;

　　(3)選擇能代表主要投入的物價指數(shù);

　　(4)確定合同價中固定部分和不同投入因素的物價指數(shù)的變化范圍;

　　(5)規(guī)定公式的應(yīng)用范圍和用法;

　　(6)如有必要，規(guī)定外匯匯率的調(diào)整。

　　2。建筑安裝工程費用的價格調(diào)值公式

　　P=PO(a0+a1*A/Ao+a2*B/Bo十a(chǎn)3*C/Co+a4*D/Do)

　　式中，P——調(diào)值后合同價款或工程實際結(jié)算款l

　　Po——合同價款中工程預(yù)算進度款;

　　a0——固定要素，代表合同支付中不能調(diào)整的部分;

　　a1、a2、a3、a4——代表有關(guān)成本要素(如：人工費用、鋼材費用，、水泥費用、運輸費等)在合同總價中所占的比重ao+a1+a2+a3+a4=1;

　　Ao、Bo、Co、Do——基準(zhǔn)日期與a1、a2、a3、a4對應(yīng)的各項費用的基期價格指數(shù)或價格;

　　A、B、C、D——與特定付款證書有關(guān)的期間最后一天的49天前與a1、a2、a3、a4對應(yīng)的各成本要素的現(xiàn)行價格指數(shù)或價格。

　　監(jiān)理工程師在編制標(biāo)書中，盡可能要確定合同價中固定部分和不同投入因素的比重系數(shù)和范圍，招標(biāo)時以給投標(biāo)人留下選擇的余地。

　　投資偏差分析

　　一、 投資偏差的概念

　　在投資控制中，把投資的實際值與計劃值的差異叫做投資偏差，即：

　　投資偏差=已完工程實際投資—已完工程計劃投資

　　例9：投資偏差結(jié)果為正，表示( )，結(jié)果為負，表示( )。

　　A.投資節(jié)約，投資超支 B.物價上漲，物價下降 C。投資超支，投資節(jié)約 D.進度加快，進度放慢 答案：C

　　進度偏差1=已完工程實際時間—已完工程計劃時間

　　進度偏差2=擬完工程計劃投資—已完工程計劃投資

　　1.局部偏差和累計偏差

　　所謂局部偏差，有兩層含義：一是對于整個項目而言，指各單項工程、單位工程及分部分項工程的投資偏差;另一含義是

　　對于整個項目已經(jīng)實施的時間而言，是指每一控制周期所發(fā)生的投資偏差。累計偏差是一個動態(tài)的概念，其數(shù)值總是與具體的

　　時間聯(lián)系在一起，第一個累計偏差在數(shù)值上等于局部偏差，最終的累計偏差就是整個項目的投資偏差。

　　2。絕對偏差和相對偏差

　　絕對偏差是指投資實際值與計劃值比較所得到的差額。

　　相對偏差=絕對偏差/投資計劃值=(投資實際值-投資計劃值)/投資的計劃值

　　3.偏差程度

　　偏差程度是指投資實際值對計劃值的偏離程度，其表達式為：

　　投資偏差程度=投資實際值/投資計劃值二、偏差分析的方法

　　偏差分析可采用不同的方法，常用的有橫道圖法、表格法和曲線法。

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