第二章　建設(shè)工程合同管理

　　監(jiān)理合同當事人雙方權(quán)利、義務(wù)(考核點二1)

　　1、主要參考《建設(shè)工程監(jiān)理合同》(示范文本)第四條至第三十條，以及"合同管理"教材第四章第二節(jié)(雙方權(quán)利)、第三節(jié)(雙方義務(wù)、責任)。這部分合同條款較多(27條)。

　　2、考核可能涉及的主要內(nèi)容：

　　監(jiān)理方的義務(wù)、權(quán)利、責任

　　委托人的義務(wù)、權(quán)利、責任通過工程實施中出現(xiàn)的情況，判斷是否符合合同對雙方義務(wù)、權(quán)利、責任的規(guī)定。

　　為便于學(xué)習(xí)掌握，可將監(jiān)理合同示范文本及教材有關(guān)內(nèi)容歸納如下。

　　[監(jiān)理方](1)義務(wù)：①派駐足夠人員，報告組織機構(gòu)、監(jiān)理規(guī)劃;②完成合同約定(專用條約)的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)，按約定期報告;③認真、勤奮工作，提供相應(yīng)咨詢意見，公正維護各方合法權(quán)益;④保密;⑤使用委托人提供的設(shè)施、物品，用畢移交;⑥負責合同協(xié)調(diào);⑦不參與與委托人利益沖突的活動;⑧不接受合同以外的與監(jiān)理工程有關(guān)的報酬。

　　(2)權(quán)利：①有關(guān)事項和工程設(shè)計的建議權(quán);②對質(zhì)量、工期、費用的監(jiān)督控制權(quán)(組織設(shè)計、材料及施工質(zhì)量檢驗權(quán)，工程款審核確認權(quán));③與有關(guān)單位組織協(xié)調(diào)主持權(quán)，重要事項報告委托人;④施工合同雙方對對方的意見要求通過監(jiān)理，研究、協(xié)商確定，以及調(diào)解爭議(19);⑤指令權(quán)(開工、督停、復(fù)工要變更)(征得委托人同意);⑥選擇總承包人建議權(quán)，對分包人的認可權(quán);⑦審核索賠;⑧獲得酬金;⑨終止合同對監(jiān)理合同的權(quán)利

　　(①～⑦為對業(yè)務(wù)的權(quán)利)。

　　(3)責任：①責任期即合同有效期;②履行責任期內(nèi)約定的義務(wù)，因過失使委托人受到損失應(yīng)賠償，累計總額≯監(jiān)理報酬總額(稅金之外);③對承包人違反合同規(guī)定質(zhì)量及完工時限不承擔責任，對不可抗力導(dǎo)致監(jiān)理合同不能履行不承擔責任，對違反第5條(即上述義務(wù)③)應(yīng)承擔賠償責任;④向委托人索賠不成立時，由此引起委托人的費用，應(yīng)給予補償。

　　[委托方](1)義務(wù)：①支付監(jiān)理預(yù)付款;②協(xié)調(diào)外部關(guān)系，如委托監(jiān)理方則應(yīng)付酬;③在(合同)約定時間內(nèi)，對監(jiān)理書面要求做出書面決定;④提供-信息(工程資料)物質(zhì)(用房、通訊、其他)人員(如有需要，合同中約定)。

　　(2)權(quán)利：①授予監(jiān)理權(quán)限，對總監(jiān)認可權(quán);②選定工程承包人及訂立合同;③對工程設(shè)計的要求認定權(quán)，設(shè)計變更審批權(quán);④監(jiān)督控制監(jiān)理方履行合同-人員監(jiān)控(更換、職責履行、不法行為損失賠償)履行合同監(jiān)控;⑤審查監(jiān)理工作月報及專項報告。

　　(3)責任：①履行監(jiān)理委托合同，違約承擔責任;②非監(jiān)理方原因使監(jiān)理方因業(yè)務(wù)工作受損失，可予補償;③委托人索賠不成立時，應(yīng)補償因之引起的監(jiān)理方有關(guān)費用支出。

　　對以上內(nèi)容，主要要求領(lǐng)會實質(zhì)，能清晰劃清責任、權(quán)利、義務(wù)的歸屬。

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