監(jiān)理工程師考試《監(jiān)理案例分析》輔導題(十五)

　　背景材料：

　　某工程由土建工程和設備安裝工程兩部分組成，業(yè)主與某建筑公司和某安裝公司分別簽訂了施工合同和設備安裝合同，土建工程包括樁基礎，土建承包商將樁基礎部分分包給某基礎工程公司。樁為預制鋼筋混凝土樁共計1200根，每根的混凝土量 0.8m3，承包商對此所報單價為500元/ m3，預制樁由甲方供應，每根價格為350元/根。樁基礎按施工進度計劃規(guī)定從7月10日開工至7月20日結束。在樁基礎施工過程中，由于業(yè)主方供應的預制樁不及時，使樁基礎7月13日才開工，7月13日至18日基礎公司的打樁設備出現(xiàn)故障，7月19日至22 日出現(xiàn)了屬于不可抗力的惡劣天氣無法施工。合同約定：業(yè)主違約一天應補償承包方5000元;承包方違約一天應罰款5000元。

　　問題：

　　1、在上述工程拖延中，哪些屬于不可原諒的拖期?哪些屬于可原諒而不予補償費用的拖期?哪個屬于可原諒但給予補償費用的拖期?

　　2、樁基部分的價格為多少?承包方此項應得款為多少?

　　3、土建承包商應獲得的工期補償和費用補償各為多少?

　　4、設備承包商的損失由誰負責承擔?應補償?shù)墓て诤唾M用為多少?

　　參考答案：

　　1、從7月10日至12日共3天，屬于不可原諒且補償費用的拖期(業(yè)主原因);

　　從7月13日至18日共6天，屬于不可原諒的拖期(分包商原因);

　　從7月19日至22日共4天，屬于不可原諒但不予補償費用的拖期(不可抗力原因)。

　　2、(1)樁基部分價格=122×0.8×500=48萬元。

　　(2)承包方此項應得款：

　�、� 可原諒且給予補償費用的拖期為3天，應給承包商補償3×5000=1.5萬元;

　　② 不可原諒的拖期共6天，對承包商罰款6×5000=3.0萬元;

　　③ 承包商此項應得款=48-(1200×350/10000)+1.5-3.0=4.5萬元;

　　3、(1)土建承包商應獲得的工期補償為3+4=7天

　　(2)土建承包商應獲得費用補償為3×5000-65000=-15000元，即應扣款1.5萬元。

　　4、(1)設備安裝承包商的損失應由業(yè)主負責承擔。因為設備安裝承包商與業(yè)主有合同關系，而土建承包商與設備安裝承包商無合同關系。

　　(2)設備安裝承包商應獲工期為3+6+5=13天。

　　(3)設備安裝承包商應獲費用補償為13×5000=6.5萬元。